Zastanawiasz się nad przeprowadzką i kupnem nowego mieszkania? Nie wiesz, kiedy jest na to najlepszy moment? Przychodzimy Ci z pomocą. Jedną z najważniejszych rzeczy, jaką możesz zrobić w procesie przygotowania do podjęcia tej ważnej decyzji, jest uważne obserwowanie sytuacji na rynku mieszkaniowym.

We współczesnej gospodarce wszystko bardzo szybko się zmienia, sytuacja dotycząca realizacji i sprzedaży nowych inwestycji mieszkaniowych nie jest tu żadnym wyjątkiem. Z tego względu warto ją śledzić. Na co powinniśmy zwracać uwagę, próbując zorientować się w aktualnej sytuacji na rynku mieszkań? Gdzie obecnie najbardziej opłaca się kupić nowe mieszkanie? Odpowiedź na te i inne pytania znajdziecie w poniższym artykule.

Sytuacja makroekonomiczna kraju

Nie będzie zaskoczeniem stwierdzenie, że czynników wpływających na rynek mieszkaniowy jest bardzo dużo i mają one różną naturę. Sytuacja na rynku nieruchomości, zwłaszcza rynku pierwotnym w największych polskich miastach, jest wrażliwa na wpływ różnych procesów gospodarczych i społecznych. Coraz częściej mówi się także o wpływie przemian kulturowych. Ważnym czynnikiem kształtującym sytuację na rynku mieszkaniowym jest na przykład demografia i takie procesy jak starzenie się naszego społeczeństwa czy też tendencja do długiego mieszkania razem z rodzicami.

Najważniejsze są jednak czynniki ekonomiczne. Nie bez znaczenia jest ogólna sytuacja gospodarcza kraju. Jeśli rodzima gospodarka zmaga się z recesją, nie będzie to bez wpływu na sytuację na rynku mieszkań. Zazwyczaj sytuacja na rynku mieszkaniowym jest najlepsza, gdy mamy do czynienia ze wzrostem gospodarczym i wysokim poziomem średnich wynagrodzeń. Dobra kondycja finansowa Polaków przekłada się na to, że są oni bardziej skłonni podejmować tak ważne decyzje finansowe jak kupno mieszkania. Wręcz odwrotnie jest, gdy sytuacja w krajowej gospodarce nie należy do najlepszych. Jak się to przejawia?

Przecież wszystkie kryzysy dotykają pośrednio i bezpośrednio kondycję naszych portfeli, co może wpływać na ogólny społeczny nastrój wokół kupowania mieszkań. Mniejsza aktywność kupujących oznacza zatem mniejszy popyt. Malejące zainteresowanie kupnem mieszkań jest nie najlepszą wiadomością dla deweloperów, którym zależy na oddaniu do użytku swoich najnowszych inwestycji. Jeśli będziemy mieli do czynienia z rosnącą inflacją i idącym za tym podnoszeniem stóp procentowych, może być coraz mniej chętnych na kupno mieszkań.

Gdzie kupić mieszkanie w 2022 roku?

Musimy mieć świadomość tego, że sytuacja będzie się różnić w zależności od miejsca na mapie. Różne miasta mogą w różny sposób reagować na zawirowania w krajowej i światowej gospodarce. To się w naturalny sposób przekłada na kondycję tamtejszych rynków nieruchomości. W jakich polskich miastach mamy najbardziej rozwinięty rynek pierwotny? Gdzie najrozsądniej jest kupić mieszkanie?

Mieszkania w Warszawie najbardziej atrakcyjne

Jeśli chodzi o standard oferowany swoich klientom, rynek pierwotny w stolicy od lat jest w czołówce. Nie inaczej jest w tym przypadku. Deweloperom w Warszawie powoli udaje się omijać kryzys. Nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie ponownie stają się atrakcyjne dla nabywców. Po pandemicznym spowolnieniu na rynku nowe mieszkania w Warszawie znów stają się obiektem zainteresowania osób myślących o przeprowadzce.

Sprawdź również: Co wpływa na ceny mieszkań?

Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w najbliższym czasie, rozsądną opcją do przemyślenia jest wybór apartamentu w Warszawie lub mieszkanie z ogródkiem w Warszawie. W przypadku trudnej sytuacji gospodarczej, z jaką zmaga się obecnie nasz kraj, kupno nieruchomości może być dobrą inwestycją na przyszłość. Być może za kilka lat ich wartość będzie dużo większa, co pozwoli sprzedać je z dużym zyskiem. Jeśli myślimy długoterminowo, kupno nowego mieszkania w Warszawie nadal może być opcją niezwykle atrakcyjną pod względem finansowym, nawet mimo szalejącego w naszym kraju kryzysu gospodarczego.